低洼地势更安全,低估值高增长配置价值显著

2019-10-21 20:00栏目:必威app财经
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行业点评

宏观逻辑边际改善助推板块估值修复。1)基建投资增速下行和利率上行是压制建筑板块估值而非基本面的重要因素,2016年以来固定资产投资建筑安装费用增速逐渐下行以及利率逐渐上行对建筑板块的估值产生影响,但建筑板块2015/2016/2017年营收同增5%/6%/9% , 利润总额同增5%/11.5%/18%,营收/利润增长持续速度印证基本面持续向上;2)根据国金宏观观点,我国经济下半年承压,政策对基建投资支持力度将加大,4月23日召开的政治局会议再次提到扩内需基建增速预期边际改善;3)利率下半年大概率下行:①货币需求(社融)与供给(M2)的缺口正在逐步收窄,②根据国金宏观观点,2018年货币政策将更加灵活,仍有进一步降准的可能性;③美国加息周期下的中美利差收窄约束了利率的下限,但对货币政策的影响有限。我们认为下半年利率大概率下行;4)截至5月5日,SW建筑装饰板块PE(TTM)仅12.88倍,远低于全部A 股估值(17.4倍),低洼地势更安全,且下半年宏观逻辑边际改善将助推板块估值修复。

    高质量发展背景下有效基建投资或将为重点,“美丽中国”投资仍将为重点:1)中央经济工作会议于12月20日结束,会议要求“加快推进生态文明建设”,实施好生态保护修复工程,启动大规模国土绿化行动,培育专门从事生态保护修复的专业化企业。预期园林工程生态修复项目将迎来爆发式增加,扩容园林企业需求端;2)自2013年至今,生态保护及环境治理业占比低(占基建投资额比例不足2.2%)、但增长迅猛(增速维系20%以上),今年我国1-11月份环保投资增速达23.6%,我们认为,尽管现阶段对于明年的基建增速的认知仍存在分歧,但生态环保及环境治理投资高增是必然;3)在宏观大逻辑通畅+中观需求端扩容供给端集中度提升+微观业绩订单高增,伴随整个四季度的业绩预期估值将向2018年切换,核心标的2018年PE估值极具吸引力,坚定推荐园林+PPP,推荐东方园林(18*2018EPS)/铁汉生态(14*2018EPS)/岭南园林(15*2018EPS)/美尚生态(19*2018EPS)/美晨生态(14*2018EPS)/文科园林(18*2018EPS)等,关注棕榈股份、海南瑞泽等;5)装配式建筑绿色高效,绿色建筑与绿色园林共筑“美丽中国”,政策保障万亿市场+原材料价格上行促集中度提升,首推杭萧钢构(13X2018EPS),关注精工钢构/东南网架等。

    集中化+国际化+管理优化正在重塑行业格局,中观变化才是影响建筑板块基本面的最重要因素。1)从历史数据来看,高质项目向上市公司聚拢,PPP 模式下单个订单体量变大集中度进一步提升,我们认为未来PPP 规范将常态化,规范化的PPP 作为去杠杆的长效机制将获长期支持(2018年Q1净入库项目达7472亿元),门槛抬高利好龙头。2)一带一路政策持续加码,一方面沿线国家基建需求大(2016-2030年基建需求达26万亿美元),一方面沿线国家出口占比高(28%)、增速快,加速“一带一路”发展有望为严峻贸易形势减压,一带一路空间广阔。2018年Q1我国对外承包工程合同额同增3.8%,完成营收额同增18.5%,订单结转或提速,有望迎来业绩兑现期。3)建筑国企改革稳步推进,长期来看,混改/员工持股/公司化改革推动国企内核质变,由此对建筑央企/国企形成长期利好。4)建筑行业市场空间巨大,龙头企业具备优质的管理能力,融资能力以及外延扩张能力,上市建筑企业的三个变化将持续提升它们的竞争能力,只要宏观逻辑不出现“断崖式”的变化,中观变化才是长期影响建筑板块基本面的核心因素。

    中国高端基建具全球竞争力,美国税改下国际工程长期受益:1)根据国金宏观观点,减税/加息/缩表叠加将造成美元升值,资金回流美国,人民币贬值压力较大,对国际工程板块产生利多;2)“一带一路”助高端基建制造“出口”:十九大将“一带一路”写入党章政治级别再拔高,我国建筑企业实力冠绝全球作为“高端制造”实现产能输出逻辑通畅,2017年1-11月一带一路沿线国家新签合同额达1135亿美元同增13%保未来业绩稳增;3)低涨幅低估值:截止2017年12月24日,国际工程板块年初至今跌幅达8%,同期上涨综指/沪深300/建筑装饰板块涨幅达6%/22%/-5.8%,国际工程滞涨明显,国际工程板块估值仅16.67为历史三年最低估值;4)继续推荐国际工程板块,首推中材国际(11X2018EPS):①风险消除。本周H1股两材合并大会已获通过,中材国际长期增长逻辑将再无大风险,合并之后的中国建材集团将国际工程列为未来发展三大核心战略之一,将引领中国建材集团“走出去”,地位和协同效应较历史大幅攀升;②公司“质变”悄然到来。公司传统主业已由传统的水泥工程转变为水泥工程+水泥厂运营维护+多元化工程,水泥厂运营维护作为传统主业重点发力点之一近年营收快速增长,运营维护维公司带来稳定营收(受行业景气度影响较小)、超高毛利率(公司2017年H1毛利率高达24%,约为工程建设业务的2倍)、更佳现金流,2017年H1公司生产运营维护营收仅2亿,其营收占比仅2%,远低于竞争对手FL史密斯客户服务营收占比(36%),我们判断生产运营管理业务将为公司提供长期稳定增长来源;公司新增环保和投资业务,未来环保和投资业务利润体量将有望逼近传统主业;③我们判断公司2017/2018年净利润分别达10/15亿元且确定性高,本周收盘市值仅153亿,对应2018年估值仅10倍左右,无论横向纵向来看均处于非常低的位置;5)可积极关注中工国际/北方国际/神州长城/中钢国际等。

    根据中观变化/细分板块/财务指标/交易属性/估值/安全边际六大维度,首推东方园林/ 岭 南园林/ 中材国际/ 杭萧钢构/ 铁汉生态。1) 东方园林(15*2018EPS):PPP 先行者模式优势明显,行业龙头强者恒强。在手订单营收比超10倍, 中期业绩高增长确定性强。2) 岭南园林(13*2018EPS):2017/2018Q1业绩大超市场预期,订单营收比超6倍,文旅业务打开估值空间。3)中材国际(9*2018EPS):建筑2018年自下而上变化最大标的之一,国改/危废/精细化管理正改造公司发展轨迹。4)杭萧钢构(11*2018EPS):装配式住宅行业未来四年CAGR 超50%,装配式住宅领头羊深度受益行业高速发展,2017年业绩同增71%,公司资产健康,现金流入显著且盈利能力远超同业,当前估值明显低估。5)铁汉生态(12*2018EPS):园林行业翘楚,过去十年CAGR 达56%,2017年订单同增161%,在手订单营收比4.6倍,我们预计公司至少15个PPP 项目融资落地或融资确定性强,订单高增+融资无忧保障公司2018年业绩确定性。

    保障民生政策鼓励房屋租赁市场发展,长租公寓获关注利好全装修市场:1)十九大强调“房住不炒”定位,建立“多主体供给、多渠道保障、租购并举”的住房制度,北上广深四个一线城市“十三五”期间租赁用房供地计划为50/70/15/40万套,占总供地计划的33%/41%/20%/53%,中央经济会议首提“长期租赁”,预计后续将迎系列政策催化;2)现阶段,流动人口向核心城市群集中,为三大城市群带来巨量租赁需求,现阶段我国租赁市场机构渗透率仅为2%,远低于发达国家35%的比例,预测到2020年,长租公寓数量达到1000万间,长租公寓需求带来巨量装修市场,预计在2017-2025年将累计带来B端家装市场规模约2万亿;3)首推全筑股份(21X2018EPS),关注金螳螂/广田集团等。

    风险提示:

    推荐低估值+高增长的基建区域标的,关注煤化工投资机会:1)城市群建设利好区域基建标的业绩高增:十三五规划纲要提出打造京津冀、珠三角、长三角世界级城市群,4月“千年大计”雄安新区设立预计带动万亿基建投资,7月粤港澳大湾区框架协议签署港,珠澳大桥、广深港高铁等重点项目陆续开展,11月底杭州大湾区建设重大项目推介会推出建设项目总投资额约1.5万亿元,城市群建设助推城镇化2.0,利好区域基建标的;2)区域基建标的低估值:长三角:龙元建设(16X2018EPS)/中设集团(16X2018EPS)/苏交科(17X2018EPS)/腾达建设(18X2018EPS)等,京津冀:中国建筑(7X2018EPS)/中国交建(11X2018EPS);3)推荐标的:长三角:龙元建设、中设集团、苏交科、腾达建设等,关注上海建工、隧道股份,京津冀:中国建筑、中国交建等;4)积极关注石油价格震荡走高传导至化学工程板块订单增长,关注中国化学/东华科技等。

    宏观经济波动,PPP 项目潜在风险,海外市场拓展不及预期,人民币升值,建筑工业化进程低于预期,项目施工不及预期,回款风险。

    风险提示:

    1)利率持续上升导致融资成本上升,自10月以来10年期国债利率攀升23个BP至3.89%。2)2018年基建投资增速低于预期导致相关标的订单/业绩增速不及预期。3)“资管新规”影响PPP项目资本金融资及落地情况:“资管新规”要求分级产品中劣后级不能对优先级资金做出收益率承诺、分级产品中杠杆率只能为1:1以及资管产品最多“二级嵌套”的要求,将有可能使得PPP项目资本金融资或出现困难,从而导致PPP项目无法顺利开工。4)相关标的业绩增长不达预期,包括开工进度(建筑项目的开工受到天气、资金和偶然的工程施工安全事故等不可预测风险,从而导致项目开工进度低于预期)、订单获取(建筑行业的订单获取与行业本身增速、竞争对手情况及公司销售人员关系较大,销售人员的流失或导致其订单获取能力下滑)不达预期等。

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